Maison/villa T5 de 141m² à Collonges-Au-Mont-D'or 69660

Description

À vendre en exclusivité chez Homki, cette magnifique maison d'architecte de 140m² carrez (155 m² utiles) en bois de 2008, située chemin de Rochebozon à Collonges. 

Vous serez séduits par ses beaux volumes et la luminosité dans l'ensemble des pièces qui la composent. 

Au rez-de-chaussée, un grand salon de 50m² avec ses grandes baies vitrées, donnant l'accès à deux terrasses en bois dont une avec pergola et l'autre surélevé avec filet de protection. 
Une belle cuisine (refaite il y a un moins d'un an) ouverte sur le séjour. 
Vous trouverez également à ce niveau, une grande chambre parentale en parquet massif avec salle de bains et WC, ainsi qu'un dressing. 

Au premier niveau, vous avez un dégagement devant les escaliers pour un bel espace bureau, ainsi qu'une deuxième chambre et salle d'eau avec WC séparés. 

Au dernier niveau sous les toits, vous trouverez deux belles petites chambres pour enfants, avec climatisation réversible pour les étés un peu chaud. 

Avec un accès par l'extérieur, vous aurez accès à un studio indépendant, actuellement utilisé en bureau professionnel mais qui peut faire office de chambre aussi (18m²). 

La maison est mitoyenne par un côté avec une partie du terrain privatif (250m²) et une autre partie partagée (500m²). 
Dans le jardin vous avez un aménagement prévu pour faire un beau potager, avec une source d'eau. 
Un magnifique cèdre de plusieurs centaines d'années surplombe la maison et apporte un ombrage naturel, très appréciable pour les jours ensoleillés.  

La maison se situe à proximité des transports en commun (bus et gare) et non loin du centre du village (école et petits commerces). 
Vous pouvez relier la Part-Dieu en vélo à moins de 30 min. 

Vous avez la possibilité de garer un véhicule sur le terrain. 

Poêles à granules de marque "Jolly-Mec" récent dans le salon.
Bon DPE : C 

Informations financières :
La taxe foncière est de 1000€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Raphaël Bonat, agent commercial immatriculé au RSAC de 793 695 297 RSAC Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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